我们只想有套房子

——部分城市楼市过热之我见

发布时间： 2018-06-05 10:06:48

来源：漯河日报

分类：房产时评

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近日，个别城市楼市再度火爆，购房者队伍排起“长龙”，一房难求。上周末，在杭州，为了能参与摇号，办理业务的长队排出1公里;银行方面也是超负荷运行，连日加班办理业务;大量市民在开发商指定银行排队等候购房“诚意金”解冻，排队交纳500万元“诚意金”，只为取得一个摇号买房的资格……

至于能否买到房，仍然需要漫长的煎熬和等候……

看到这般场景，笔者感触良多。如此摇号，刚需购房者的迫切心理可见一斑，看似公平的摇号，也许会误伤刚需。

可我们只想有套房子，如此而已。

在大多数城市坚持因地制宜、因城施策的情况下，我国房地产市场总体保持稳定态势。不过，仍有数据显示，全国至少有8个城市发布摇号选房，杭州的新房存销比更是跌至八年来月度最低。专业人士分析认为，这背后，既有一、二手房价倒挂导致投资升温的因素在内，也说明热点城市楼市库存已经不足。摇号之举未必能解决楼市供需矛盾等关键问题，其中藏有各种隐患，真正的刚需或会被误伤到。

悉心思索，会注意到，造成人们排队抢房的主要原因是政府出台限价政策，使新房价格比周边二手房价格更低，这意味着“买到即是赚到”。但如此抢房场景让大家对市场的真实温度失去了基本判断，在不明真相的人看来，市场依旧火爆，加剧了市场的焦虑，扰乱了市场的基本秩序和规律。

笔者认为，房地产市场根本矛盾是供给与需求的矛盾。要化解这一矛盾，必须从供需两端发力。新一轮调控措施实施以来，限购、限贷、限价、限号等措施，坚持了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，从需求端发力，避免投机性需求大量进入市场。为房地产市场平稳健康发展，还应该在供给端上多做文章，抓紧调整住房和用地供应结构。

与此同时，人们对房地产市场的预期也在相当程度上影响着市场的冷与热。稳定预期，对于稳定市场至关重要。

所以，相关部门应加快步伐科学编制中长期的住房发展规划，明确住房发展目标、重点任务和政策措施，合理确定住房和用地供应规模、结构、时序。让老百姓真正看得到、听得见政府的发展规划和步骤，才能不盲目，不跟风。

责任编辑： luoheadmin

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