三四线城市人少房多已成常态，泡沫太大伤不起

发布时间： 2018-06-06 09:52:19

来源：漯河房产咨询

分类：房产时评

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最近有统计数据显示，2018年的第一个季度，全国已经有200个县城房价超过9000元/平米的大关，距离破万也是近在咫尺。可能大家对这个数据并没有太大的感触，但是当你知道坊间判断一个城市是否是二线城市就看它的房价是否破万的传言时，相信你就明白这个数据有多么可怕了吧。全国一下冒出来这么二线城市怎么可能?

说实话全国三四线城市房价上涨的速度你都不敢相信，在今年2月份的时候大多数三线城市的房价还在6000左右，而四线城市房价则在4000左右，但是到了三月份，仅仅一个月的时间三线城市房价就开始像脱缰的野马一样狂飙起来。有些城市更为夸张的是到了5月份，仅仅三个月的时间房价就上涨了4000多。然而这些数据在当时的行情中并不算太“出色”。

三四线城市房价疯涨的原因很多，具体分析总共有以下几点：

1、一二线城市调控越来越严，导致一些热钱开始涌向三四线城市，一些投资者眼看着一二线城市已经没有任何机会，自然就会调转方向奔向静待开发的三四线城市。

2、棚户改造的启动，我国一直在推行城镇化建设，老房子被拆完之后没有地方住，这些人拿到拆迁款还是要在市区里面买房，这样进一步刺激当地的房地产市场。

3、随着棚户区改造的成功，越来越多的开发商也开始进军这些三四线城市，这些开发商提高自己的周转效率，快速拿地快速开盘，迅速占领市场收割;

4、一些三四线城市具有自身独特的优势，比如三亚、西双版纳，再比如丹东，这些城市要么有得天独厚的地理环境以及独具魅力的人文风情，就是占据了绝佳的地理位置，成为一个交通网络要道;

然而这些原因虽然可以短时间内刺激三四线城市的房价，但是随着棚户改造的接近尾声，三四线城市房子大卖的现象也将在短期内有所改变，当没有了人口红利的支撑，那么这里的房价将没有上涨的基础。

现在的三四线城市的房价明显已经触及了天花板，后期上涨乏力，后劲不足。人少房多的现象也将越来越严重，说白了就是这些城市的楼市泡沫太大，如果你要是投资，希望你谨慎再谨慎。

责任编辑： luoheadmin

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