签完购房合同后可以退房，如果是开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:38:12

因为计划把父母接到北京来住，李先生最近想把自己那套90平方米的两居卖掉，换成一套120平方米的大三居。但是令李先生有点犯难的是，目前这套房是10年前买的，当时贷款了25年，也就是说还有15年的贷款没还...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:37:45

补充协议作为合同的补充部分，是对整个合同的补充，一定意义上说补充协议中提到的问题更容易发生，如果发生纠纷，违约责任首先按照补充协议处理，如果补充协议中没有约定，那么就会按照合同处理。一般情况下，在补充...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:37:19

在改善型换房一族中，先买房还是先卖房的问题一直困扰大家。先买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。小编就为您总结了不同的情况，您可以对照入座。一、有房有贷有资金的购房者如果换房一族有房子，但还没有结清贷...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:36:31

在房价水平居高难下的今天，按揭贷款圆了不少人的住房梦。对于月收入水平高，但家庭经济条件不殷实的购房群体来说，银行的按揭贷款业务就是圆梦的法宝。只要支付3成首付，每月按照约定还款，就能提前住上自己心仪的...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:35:50

 大多数人对公积金的了解还是不多，从公积金能做什么，到公积金提取需要什么，怎么提取公积金比较快等等，公积金的各个方面都值得大家去了解，毕竟公积金的优点还是很多的。所以下面就跟随小编学习一下公...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:35:41

首套房证明的开具是生活中常见的问题，下文中小编为大家整理了相关内容，请大家一起来了解下。首套房证明在哪里开？因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以 购房证明需要到房管局产权登记部门开具，...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:35:16

（一）要区分定金与的含义。定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，对于一方不履行的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:34:36

房产交易过程中，土地出让金补交的问题一直都存在，但是人们的关注度并不是很高，而现在人们在买房的时候越来越重视土地试用期这个问题了，今天就来看看，买哪些房子是需要补交土地出让金的？关于土地出让金土地出让...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:33:14

我们在购房后，办理住房贷款时，会要求买房人出具对经济收入的证明。那么，开具收入证明时，要注意什么问题？对未来贷款的申请有哪些影响？ 问题一、什么是收入证明？它的用途有哪些？所谓收入证明，是我...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:32:37

如今，不论是买新房，还是二手房，都会遇到一个专业名词“网签”。在房产交易中，网签是其中一个重要环节，其可以杜绝一房多卖的现象，保障购房者的利益。实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。虽然...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:31:23

申请房贷时，银行会要求借款人提供银行流水，买房贷款银行流水要求是什么？什么是有效的银行流水？银行流水不够怎么办？银行流水怎么打？一、银行流水是什么？是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:30:49

如果房屋是多人共有的，应要求全部共有人到场签字同意卖房，这样的买卖行为才有效。如果房产共有权人不能都到场的，可以办理委托公证，委托他人办理，但必须带其卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件。个人卖房的...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:30:37

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:30:01

在买卖二手房交易，你知道如何签署定金协议吗？在签署定金协议上有哪些注意事项呢？分别要注意的有房屋情况、房屋交易、定金金额及支付、签署买卖合同的约定以及其他约定。以蜗牛家买卖定金协议书为例，甲：卖方 &...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:29:51

在二手房买卖交易的时候，要特别注意阴阳合同的签约，因为有的人为了逃避交税，会想方设法的在合同上进行整改，签订假合同。但是阴阳合同风险大，一旦被查出来，就需要承担法律责任。    &...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:29:06

在买房的时候，卖方通常都会让你交付定金或者意向金，那么你知道你交的是定金还是意向金吗？定金和意向金有什么区别呢？此时，一定要学会辨别这两者的区别，才可以避免交易的风险。一、定金和意向金支付节点不同1、...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:28:57

二手房交易一定要通过中介吗?由于房价不断的上涨,二手房越来越受欢迎。对于一般的购房者来说，想要直接了解到房源信息并不是那么容易的事情，很多人买房时都是通过中介来购买的，特别是购买二手房。二手房是指已经...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:28:39

在购买房产的时候，如果购房者的贷款没能批下来，首付款是能被退回来的。但购房者能否获得全额退款，就要取决于实际的购房合同了。贷款办不下来该怎么办?1、及时补救：如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:28:17

如果一方不能到场可以委托另外一方代办，需要不能到场的一方出具一份由公证处公证后的委托书，被委托一方携带委托书和委托人的基本资料就可以办理购房事项了。婚后买房要注意什么1、提前备好贷款资料夫妻共同贷款买...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:27:32

买房两个词说起来简单做起来并非如此，其中涉及多个流程,签单是重要的一步，因此在签单前要将注意事项了解透彻，并且由于出售方与购买方身份角色不同需要注意的事项也不同。下面我们来一起了解一下吧！【出售方】1...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:27:07

房屋买卖过程中通常可以更换中介的，但是如果签订了合同，那么就需要承担违约金。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:26:46

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:26:09

房屋买卖过程中通常可以更换中介的，但是如果签订了合同，那么就需要承担违约金。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:25:49

流程一：看楼首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否...

漯河楼盘网 房产百科 2021-05-27 15:25:10