购置婚房宜目光长远量力而行

又到金秋结婚季，买房是结婚一个必不可少的选项。买房前比对价格、户型、环境、交通、配套，甚至要估量以后的升值潜力……任何一项都马虎不得。究竟婚房该如何挑选?多大面积才合适?哪个区域的婚房最值得挑选……准新人们只有充分考虑清楚上述问题，再结合自身情况，量体裁衣，才能买到称心如意的品质好房。

经济适用量力而行

打算明年结婚的王先生近期正在选婚房，和女友东南西北逛了个遍，却还是像“无头苍蝇”一样，不知道该如何挑选。“女友想选个位置好、品质高的社区，最好是一步到位，这样近几年都不用再换房了。可我却认为，目前两人的工作还不稳定，不妨买一个差不多合适的，哪怕地点远一些也无所谓，要是价格便宜，兴许还能用省下来的钱买辆车……”

据调查，时下准新人贷款购买，基本是自有存款、父母赞助以及亲友帮忙交首付，不管上述哪种情况，所购买的房子都应在自己偿还能力范围之内。而且，买了新房，还要面对装修、购买家电以及筹备婚宴等事宜，所以一定要提前计算清楚费用使用情况，做好预算。

业内建议：按揭贷款购房时，月供最佳比例为占家庭总收入的30%左右，最高不宜超过50%，否则会造成巨大还款压力，降低生活质量。

周边教育配套要考虑

在某银行工作的李女士即将结束“大龄剩女”生活，年底就要步入结婚殿堂。兴许是“职业病”的缘故，李女士凡事都要反复斟酌，长远打算。就像买房子，她跟未婚夫商量的结果是，买房不光要面积上一步到位，最重要的是把孩子将来就学问题考虑进去。“年龄大了，结了婚下一步就该考虑生孩子，那将来上幼儿园、小学这些问题必须提上日程……”

许多人像李女士一样，考虑婚后马上就要孩子，因此，这类准新人在购买房子时一定要考虑空间问题。提前预留出一间儿童房，同时还要把照顾孩子的老人房(或是保姆房)都计算清楚。同时，小区的配套、园区景观，以及就学问题，这些都要掂量清楚，是一个浩大的工程。

业内建议：社区配套不可少，教育配套更重要。挑选社区时，一定要提前询问清楚孩子将来入学问题，这可是当前所有家庭关注的头等大事。

最好跟父母选同一社区

乔女士和男友选房子，她对地段、面积、品牌的要求都不高，唯独有一点———必须离妈妈要近一些。“爸爸去世早，妈妈带着我生活很辛苦，如今我要结婚了，马上要成立自己的小家庭。但是我不能扔下妈妈一个人，所以，我和男友商量，买房子一定要选距离妈妈近的社区，这样能时常回家看看她。”为此，小乔的男朋友也非常赞成，毕竟老人辛苦了这么久，住得离老人近一些，照顾起来很方便。

很多老人在子女结婚后经常感到孤独、寂寞，毕竟孩子大了结婚后有了自己的家庭，往往忽略了父母的感受，其实他们更需要孩子的陪伴。亲情住宅也由此而生，两家人住在同一个社区或者同一个楼层，彼此既有独立的空间，还能共享团聚之乐，相信很多有“恋家情节”的准新人都青睐这样的住宅。

业内建议：选购住宅，如果需要考虑父母的因素，最好选择在同一个小区，这样彼此照顾起来很方便。或是预留出老人房，毕竟将来会有与老人同住的可能性，哪怕是短期，也需要预留出空间来供老人使用。