上一篇
事故不断 房企未来如何走- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
楼市调控要打持久战
近日,有媒体报道,北京、深圳出现部分银行下调房贷利率的现象。而除深圳、北京之外,杭州、南京、广州、佛山、厦门等多个城市近期也都出现了这种情况,这也是自去年以来多城同时出现房贷利率下调。
在此之前,国家统计局发布的10月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,我国一线城市二手住宅价格环比下降;二线城市环比涨幅回落。整体来看,我国房地产市场下行趋势明显,投资增速持续下降。
如果把两者放在一起,便不难解释房贷利率的变化不过是市场形势下的主动调整,市场化的利率不一定归纳为调控政策放松的信号,更不意味着调控的放松。尽管调控需要因城施策,但“房住不炒”的定位仍适用于房地产市场,且不是权宜之计。
百姓对房子的基本需求,决定房地产市场向来是中国舆论最敏感地带。在房地产市场,混迹着形形色色的投资客和不法的投机商人,普通老百姓的“议价”能力并不强,中低收入者买房恐慌、对房价恐惧就来源于此。
近年来,政策层面一直在努力出台各种措施,以防高房价的泡沫最终破裂,引发金融和社会危机,同时也不得不周全考虑经济转型重压之下,地方政府如何应对房地产市场的增长放缓。在两者之间达到微妙的紧平衡,致使楼市调控必须也只能求解于长效机制。
在不断的政策实践中,长效机制虽然还没有整体发布,但已经在很多层面变得越来越具体。从信贷的角度看,严格执行差别化信贷政策仍是基本方向,银行在房地产信贷方面依然会管好“钱袋子”,让紧日子成为日常。房地产信贷投放量仍然控制在较为稳定的水平,而对实体企业、民营企业的信贷投放力度会加大。
长效机制最终的模样,一定是供给端和需求端的双向“长效”。从调控政策本身看,因城因地制宜、精准施策还是主基调。严格执行现有的限购、限价等政策之外,热点城市房贷调控力度依然不会手软。传统限制性调控将成为长效机制形成前的“短期投放”,而更长的政策储备将会是土地、金融、税收等方面的综合调整,土地改革、资本利得税和房产税等具体的改革,将关系租赁市场的破局,关系金融杠杆导向实体经济的虚与实,关系地方摆脱土地财政依赖的全方位补给。
责任编辑: luoheadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
漯河买房哪些楼盘升值潜力大?漯河热门楼盘
2漯河买房哪些楼盘更优质?这些楼盘值得了解!
38月漯河新房哪些楼盘值得购买?漯河热门楼盘
42022年漯河买房选哪些楼盘?漯河热门好房值
52022年漯河买房怎么抉择?漯河好房源推荐!
68月漯河新房怎么选择?漯河热门楼盘有哪些?
7买房不知怎么选? 先看漯河热搜楼盘TOP5
8东方今典集团漯河地产公司与中国工商银行漯
9昌建城媒体品鉴行圆满举行,权威监督让您放心
10碧桂园豫中区域&西湖学校助学捐赠仪式隆重
漯河买房哪些楼盘更优质?这些楼盘值得了解!
2023-02-13 10:28:52
漯河买房哪些楼盘升值潜力大?漯河热门楼盘有哪些?
8月漯河新房哪些楼盘值得购买?漯河热门楼盘值得了解!
2022年漯河买房选哪些楼盘?漯河热门好房值得关注!
2022年漯河买房怎么抉择?漯河好房源推荐!
漯河买房哪些楼盘升值潜力大?漯河热门楼盘有哪些?
漯河买房哪些楼盘更优质?这些楼盘值得了解!
8月漯河新房哪些楼盘值得购买?漯河热门楼盘值得了解!
2022年漯河买房选哪些楼盘?漯河热门好房值得关注!
2022年漯河买房怎么抉择?漯河好房源推荐!