2016年度漯河市房地产市场统计分析报告

一、2016年我市房地产开发投资完成情况

2016年全市房地产开发共完成投资39.72亿元，同比降低7.28%，其中住宅完成投资28.28亿元，占全市房地产开发总投资的71.2%；非住宅完成投资11.44亿元，占全市房地产开发总投资的28.8%。

二、房地产项目建设情况

2016年房屋累计新开工面积138.6万平方米，同比增长166.3%，其中住宅新开工109.69万平方米（含普通商品住宅开工面积98.72万平方米），占全市新开工面积的79.14%；非住宅新开工28.91万平方米，占全市新开工面积的20.86%。

2016年全市商品房竣工面积174.75万平方米，同比增长83.67%，其中住宅竣工面积142.51万平方米，占全部竣工面积的81.55%；非住宅竣工32.24万平方米，占全部竣工面积的18.45%。

三、商品房预销售情况

2016年共办理商品房预售许可121件，涉及预售项目共56个，预售套数24848套，预售面积268.19万平方米，同比增长39.14％，其中住宅预售套数21745套，预售面积238.16万平方米；非住宅预售套数3103套，预售面积30.03万平方米。

2016年商品房实际销售总面积322.35万平方米，同比增长109.67%，其中住宅销售面积290.38万平方米，占商品房销售面积的90.08％；非住宅销售面积31.97万平方米，占商品房销售面积的9.92％。

四、商品房价格情况

根据2016年房地产统计数据分析，我市新建商品住宅均价为4052元/平方米（其中源汇区4970元/平方米，郾城区4850元/平方米，召陵区3390元/平方米，经济技术开发区2998元/平方米），同比增长7.48%，比三季度环比降低1.09%。

二手房多层住宅均价3015元/平方米(源汇区3410元/平方米，郾城区3710元/平方米，召陵区2590元/平方米，经济开发区2350元/平方米)，同比降低6.94％, 比三季度环比降低5.49%。

五、房地产交易办理情况

2016年1月1日～10月21日，我市办理各类房屋转移登记14083套，成交面积166.7万平方米，成交金额43.91亿元，其中新建商品房转移登记6627套，面积69.45万平方米，成交金额27.57亿元；存量房转移登记7456套，面积97.25万平方米，金额16.34亿元。

10月21日～12月31日，我市办理各类房屋转移确认1753套，成交面积19.7万平方米，成交金额5.41亿元，其中新建商品房转移确认518套，面积5.28万平方米，成交金额2.35亿元；存量房转移确认1235套，面积14.42万平方米，金额3.06亿元。