中房协公布2017年中国房地产500强 河南本土5房企上榜

【以下信息来源“资讯”，由楼盘网于2017-04-07 13:51:34整理提供】

由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的2017中国房地产500强测评成果发布会3月22日在北京盛大举行。用层次分析法、因子分析法、功效系数法加以综合，最终得排名。

2017中国房地产开发企业100强公布之后，头名位次首次易主——恒大集团凭借全年销售金额3731亿元、三年复合增长率54.9%、充足的土地储备、旅游和健康产业的布局等强势表现将连续八年位居榜首的万科挤至次席。此外，碧桂园以销售金额突破三千亿及领先的成本控制水平首次跻身三强位置。

集中度上升 市场分化严重

从本次入榜企业来看，有25家企业连续9次进入100强。与2009年首次开展500强测评活动榜单相比，经过九年的发展，2009年100强企业中仅有41家仍保持在100强梯队，九年榜单对比显示榜单换血率近六成。其中，2009年100强梯队中51-100位的企业仅不足三成企业仍处在此次的100强梯队中。

2016年，我国房地产产业集中度继续提升。从本次500强测评结果来看，2016年10强房地产开发企业销售总金额约占500强销售总金额的35%，销售面积总计约占500强总销售面积的38%。前50强、100强、200强销售金额分别约占500强总销售金额的60%、70%和90%。行业周期化的变化背景下，行业资源加速向500强企业为代表的领先企业聚集。

土地市场也能反应市场这种分化态势。2016年，房地产开发企业土地购置面积22025万平方米，比上年下降3.4%；土地成交价款9129亿元，增长19.8%。年内土地购置面积下降但成交价款大幅上升，表明地价上涨明显，开发企业拿地成本明显上升。这与企业集中热点地区拿地有关，市场分化趋势仍在延续。一方面，热点城市楼市销售向好，开发企业集中拿地，"增加土地供应"、"优化土地供应结构"成为这些城市的重点调控方向；而部分三四线城市则继续推进去库存，落实"暂停或减少土地供应"等政策。

房企多元化发展势在必行

除在存量资源改造与开发之外，开发企业多元化转型也在逐步深入。多元化转型方向既包括与地产开发形成联动的在商业地产、养老地产、旅游地产、文化地产及海外地产等业务领域的多元化，又包括完善地产开发相关上下游的多元化转型，如向处于行业下游的金融服务、租售代理、运营管理、家装建材、社区服务等领域的多元化转型发展，也包括发展独立于地产主业的主要集中在金融控股、文化体育、医疗健康、能源等领域的转型等。

河南本土在此次榜单中有五个房企上榜，建业位列第45名，正商紧随其后位列48名，鑫苑中国第62名，和昌第81名，绿都第82名，为五个企业中首次进入百强的企业。

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