河南首例！这个小区一次性加装21部电梯

12月9日，郑州宇通公司家属院21部既有住宅加装电梯工程开工仪式举行。这是去年冬天《郑州市人民政府关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》出台以来，郑州市乃至全省最大规模的加装电梯案例。别人家小区加装电梯难度不小，为啥这个小区一下子就加装那么多部?有啥妙招?记者为您打探。

21部电梯同时开工春节前后交付使用

当天上午9点半，在郑汴路东明路附近的郑州宇通公司家属院内，彩带飘扬，业主们个个脸挂笑容。因为，该小区正在举办21部电梯同时开工仪式。“一下子加装21部电梯，这小区的居民可真享福了!”不少围观群众赞叹道。

记者了解到，该小区之前已经加装过4部电梯，群众反响很不错，不少单元的群众也纷纷要求加装电梯。“看到人家上下楼用电梯，我们很羡慕，腿脚不太方便，之前都不经常下楼，以后我们也能用上电梯了。”一名头发花白的业主说。

“管城区宇通家属院在加装电梯工作中创造了许多次第一。”郑州市加梯办杨继刚主任在致辞中说，第一次组织搞联合审查，第一次电梯加装成功并交付使用，这次又创造了第一次开工加装规模最大的项目，管城区的加梯工作对全市起到了示范引领作用。

简短开工仪式后，等候已久的吊车开始工作。在工人的微调下，吊车把提前预制好的水泥基座慢慢地放进挖好的基坑里。“加装电梯表面看仅是个多层建筑加建低速电梯这样一个工程，但是真正要做好这件民生要事，还是需要凝聚电梯、设计、建筑、结构、地勘、排水、装修、强弱电等众多专业之力才能完成。”郑州西奥电梯现代化更新有限公司总经理李明义称，整个工程就建筑来讲，要考虑到桩基础、承台基础的荷载，防止建筑产生不均匀沉降;结构考虑抗风和与原有建筑的连接方式;井道钢结构考虑防水、防腐、防锈，还要考虑通风、散热功能，避免温度过高影响电梯使用;还有出入通行、消防、救援等方面因素。

记者了解到，春节前后，这21部电梯将全部安装完毕并交付居民使用。

小区原单位补贴力度大解决资金难题

一下子加装21部电梯，这在全省来讲也是规模最大的一次。有哪些经验可供参考呢?

据管城区加梯办相关负责人介绍，去年冬天，随着郑州市既有住宅加装电梯实施意见的发布，管城区率先在全市推进既有住宅加装电梯试点工作。这项工作，在2019新年伊始就全面启动，按照“业主自愿、社区引导、充分协商、保障安全”的原则，积极推进既有住宅加装电梯工作，其中宇通家属院动作最快，到年底可以完成50台以上。

如何简化流程，让老年人生活更加便利，管城区想了很多办法。比如，学习杭州“最多跑一次”的成功方法，在确保房屋结构和消防安全无隐患情况下，组织规划、国土、消防、民政、市场监管、安监、城管等职能部门进行审批，做到多头审查“一次到位”。

联合审查过程中，聘请权威专家对加装电梯方案进行把关，确保房屋主体结构和电梯安全。

这次管城区加梯办一次性联审通过21台加装电梯，也成为了河南省既有住宅加装电梯的第一个首例。在实践中，管城区逐渐摸索出了自己的经验。

“本次加装的小区属于宇通公司家属院，宇通公司对于这次加梯工作也出了不少力。”杨继刚介绍，一是宇通公司比较重视，2017年宇通公司物业部就启动了加梯工作，并结合办事处、社区力量，物业人员挨家挨户做住户思想工作，解疑答惑，提高居民的认同感和支持度，对业主意见征集、工程招标、加梯方案、费用分摊、业主沟通策略、电梯后期维护方案等进行全面策划，进行“单台单策，分步实施”的施工策略，充分尊重业主意愿，达到将“好事办好”的目标。

其次，除了财政补贴和居民自筹获得加梯资金外，宇通公司还额外补助了一部分资金，支持加装电梯，很好地解决了资金难题，让21部电梯同时落地开工成为现实。

还有就是该小区居民同为宇通公司员工，人心很齐，全体居民签字同意加装电梯，这也使得加梯工作能够顺利进行。“安上电梯后，楼上的邻居上下楼更加方便了，我们一楼的住户也为他们感到高兴。”在采访中，4号楼1楼业主买菊叶说。

“实际上，在郑州加梯工作已不存在技术难题。”郑州市电梯商会秘书长魏晓军说，最关键的是业主心得齐，“业主意见统一了，之后的工作就好做了。”

【热点问题解答】

1.加装电梯都有哪些流程?

答：加装电梯流程大体如下：征得本栋(单元)2/3以上数量(及建筑面积)的业主同意→委托有资质的设计单位编制加装电梯方案→签订加装电梯协议→社区公示协议→设计单位出施工图→联合审查→工程施工→联合验收→使用登记→资料归档。2.加装电梯，业主需要怎么做?

答：(1)既有住宅加装电梯，以栋(单元)为单位进行，有加装电梯意向的业主先向所在街道、社区了解加装电梯政策，明确符合要求后，业主协商一致，开始走程序。

(2)加装电梯时，本栋(单元)同意加装电梯的所有业主作为申请人，可书面委托1~3名业主或原产权单位、原建设单位、电梯安装企业、物业服务企业、代建单位等代理该工作，不用业主本人办理。

(3)有资质的勘察、设计、施工、监理和电梯采购企业怎么选，具体可参考《郑州市既有住宅加装电梯指导手册》。

(4)加装电梯协议签订后，申请人

(或代理人)将所涉各项资料报送至各区确定的受理点(具体受理点届时公布，各项材料包括业主身份证、房屋权属证明复印件、代理人授权委托书、社区居委会盖章后的协议和公示报告、加装电梯的方案文本、施工图文件审查意见等，可参考加装电梯方案规定)，其他后续将由相关部门开展。

(5)加装电梯审查时，区建设主管部门召集相关部门、单位进行联合审查。审查通过后，开始施工。审查不通过，提出意见进行整改。3.如何申领财政补贴?

答：既有住宅加装电梯申请人可在办理完使用登记，并取得使用登记证书后，向所在区建设行政主管部门提出财政补贴申请，具体应按照《郑州市既有住宅加装电梯财政补贴申领办法》执行。4.对于政策实施之前已建的加装电梯项目是否能申请财政补贴?

答：经与相关部门沟通，明确应遵循“政策不溯及既往”原则，对于政策实施之前已建的项目不再享受补贴政策。