9月漯河最新房价6018元/㎡，5000以下难买房？真相是......

重!磅!

房价数据又来了!

漯河人又双叒叕不淡定了!

以上数据取样于

河南18地市在售五证齐全楼盘

其中漯河均价6018元/㎡

那么，各个区的房价走势又是如何?我们暂且将漯河市区分为以下这几个区域，来逐个说道一番~~

召陵新区及传统大铁东区域

该区域曾一直被看做漯河的“刚需区”，2016年之前，房价普遍在3000-4300元之间，然而如果你现在去各大售楼处走访一下，你会发现，5000元以下的楼盘很少，仅有瑞贝卡家天下，大道东方，东郡华庭等东边项目略微低于5000，许慎中学周围楼盘大多在5500-6200元，衡山路以东楼盘基本在5700-6500元，部分项目洋房已在7000以上。

东外滩区域

得益于昌建东外滩的大力运作，该区域价值逐渐被认可，已经成为铁东的高端住宅区，东外滩大平层价格也早已突破10000元;其余项目非临河房源单价也普遍在6500元以上，作为“”的荣盛锦绣江南也在近期即将入市，经初步估算，其成本价折合6000元(毛坯)左右，预计售价不低于7000+(毛坯)。

传统沙北区

传统沙北区，主要指沙河以北，淞江路以南，G107以东，铁路以西的区域，该区域教育、医疗、购物等生活配套完善，尤其是临河景观资源最佳，是漯河曾经的高端居住区。该区域新盘较少，且大多为中小开发商开发的非临河楼盘，单价多在6000-7000元，但品牌楼盘价格较高，建业新城部分房源单价突破12000，占据了漯河房价制高点，其后期房源价格可能更高。

郾城片区

郾城区相对边缘的区域，亦是西部城区的刚需及刚改归属地，凭借性价比策略，以5000多元的低价吸纳大量西部乡镇客户，现存量较少，其中天鑫现代城在售临河房源单价在7800元以上，随着全国品牌开发商蓝光地处进驻该区域，均价可能进一步上涨。

西城区

西城区是漯河的主要发展区域，在漯河市委、市政府提出的“三年出形象、五年成规模、八年见新区”的发展目标下，激活了新区，同时将市商务中心区落户在西城区，将西城区定位为漯河城市副中心，给了西城区未来发展明确了定位、备足了后劲、增添了活力。

区域内楼盘较多，但在售住宅楼盘较少，两年里，西城区的价格从4000+涨到7000+，目前西城区非品牌开发商毛坯价已6500+，部分楼盘带装修房源已突破8000+，部分洋房价格已10000+，同时，随着恒大，绿地等开发商的相继入市，未来开盘的品牌开发商带装修住宅预计售价将达到8500元以上，后续西城区房价预计会进一步上涨。

老城区

老城区项目早已售罄，建业贰号城邦和尚书房尾盘单价超6500元，但彼时价格不具备当下的参考价值，传言多时的丁湾旧城改造项目短时间内也难以面市，即便是面市，均价也很可能不会低于7000+。

源汇区

源汇区东接老城区，西接西城区，北望沙北，居住氛围成熟，交通便利，是漯河新晋高端居住区。

源汇区又可分为开源片区和沙河片区，开源片区为南部刚需集中区域，目前仅漯河碧桂园在售，预计将会于年内开盘，据置业顾问释放价格在6300-7200元之间;源汇沙河片区是近年来漯河购房者的重点关注区域，恒大双盘价格早已突破8000+，其余项目单价也超过6500元，部分临河项目已突破7000元大关。