漯河

2018新规:这九种情况下可以拒交物业费!

2018年01月29日来源:网络整理房产百科责任编辑:luoheadmin

现在买房子的人越来越关注关注物业管理,买了房子毕竟要在那里住很多年甚至一辈子,物业的好坏直接关系到自己住房环境好坏。

业主交了物业费就是希望能够得到好的服务,有的人为维护自己的利益,就问在什么情况下可以不缴物业费呢?

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交了物业费,却得不到相应的物业服务,业主要怎么办?什么情况下可以不缴物业费,如果您的小区物业出现了这9种情况,您可以拒缴物业费。

①、将房屋出租给别人,租住合同里标明物业费由租户缴纳的。

②、物业公司没有和业主签合同,就收取物业费的。

③、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 、扩大收费范围。例如原本8毛钱钱一平方,服务设施和物业服务不变,物业费却涨钱了。

④、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可以不交物业费;

⑤、对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒缴物业费。

⑥、因为房屋的质量问题还有没交房的,业主可以不交物业费,物业费由开发商缴纳。

⑦、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目,小区物业服务不好。

⑧、物业公司未履行合同里的责任,服务质量过差,业主可以拒交物业费,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法。

⑨、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。 我们既然没有办法选择业主,那么既然缴了物业费就要维护好自己的利益。出现以上9种情况大家就可以拒缴物业费。

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物业费用的产生是从交接房屋正式生效开始的,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。

拒交物业管理费用是否合法要根据实际情况来判断,在没有交接房屋之前,物业费用是不产生的,搬进新家以后还需要每个月缴纳物业费,长期积累下来这也是一笔不小的开支,不该交的一定不能多交,但应该缴纳的我们还是要按时缴纳的。

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