目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。因此非常有必要对购房合同进行备案，购房合同备案时间需要多久...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 02:00:17

规避受牵制条款如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:59:48

1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:58:39

现在的房地产商常常在与客户商定购房合同的期间向顾客收取定金。但最近却出现了收了定金最后合同没签下来。最后房地产商将房子卖给了别人的情况。民间常常讲“双倍返还定金”是法律所允许与支持的吗?近日，法院对这...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:58:28

现在的房地产商常常在与客户商定购房合同的期间向顾客收取定金。但最近却出现了收了定金最后合同没签下来。最后房地产商将房子卖给了别人的情况。民间常常讲“双倍返还定金”是法律所允许与支持的吗?近日，法院对这...

楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:57:51

购房签约时细化条款在此，律师提醒购房人，由于房地产开发环节的复杂性，项目延期交房极为普遍，因此签订购房合同时，关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨。商品房合同面积与实测面积存在误差，买...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:56:54

小产权房子购房合同怎么写怎么写都只能是君子协定，所谓君子协定，足够诚实信用的君子双方，无论中途有什么变化，双方都会兑现当初口头或书面的协议。若一方是小人(往往是见利忘义、不讲诚信的人)，当初的口头协议...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:56:30

所谓“霸王”，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。个别商家利用信息不对称、供求关系不平衡，将不平...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:56:06

如今，购房已经成为了热议的话题，伴随着的还有因为购房产生的许多纠纷，这些纠纷很多事可以避免的，关键在于开发商利用购房者急切和不了解，将很多问题隐藏了，这时候，购房者就要格外地注意，以免造成不必要的麻烦...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:55:52

消费者购房时，许多房地产企业往往要求购房人签订补充协议，殊不知补充协议布满“陷阱”。这些不公平格式条款主要包括：一是以格式条款方式预先将法定赔偿标准降低为已付房款的1%，明显减轻了出卖人自身的责任，也...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:55:17

在签订商品房买卖合同后，开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款，从法律上来讲，就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后，就需要承担违约责任。违约责任有两方面：一方...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:54:53

签约是一个很容易出差错的环节，下面给大家介绍一下新房的签约流程。第一步，进行购房资质审核。第二步，和开发商签订认购书。挑选好自己中意的房源后与开发商签订认购书，表明购房意向并交纳一定数额的认购金。认购...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:54:24

很多人在买房的时候都会与相应的房地产上签订一定的协议或者说合同，尤其是购买的房子是那些还在建设中的房子的时候，签订的协议要更多一些。常见的房屋认购书以及房屋购买合同两种。那么，新房签约和认购有什么区别...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:53:41

对于认购书的签订，大家要了解一下具体的政策和制度，如果签订了认购书，就代表着购房者有买房的打算，但是有些购房者在签订了认购书之后却想要反悔，对于这种情况要选择正确的方法来处理，那么认购书的定金退还技巧...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:53:33

期房没交房有房产证吗期房交房之后需要在90个工作日内办理领取房产证。一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:52:57

一、注意尽快备案如果将签订买房合同的行为比作在喝水，那么备案的作用就是保护你喝时不漏水，毕竟在现实生活中卖家一房二卖的情况太常见了，不得不防，一旦购房者遇到了这种情况，即便最后打官司赢了，也会因此错过...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:52:23

买房要签补充协议吗？签补充协议并不是购买房子的过程中必须要经历的一个步骤，这个要根据购房者的具体情况来看，补充协议是对原合同的补充或者变更，如果没有涉及到这些情况下话，就不用签补充协议。签补充协议的时...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:51:38

１、一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:51:27

1、签订全款购房合同，首先要注意的是明确付款的方式是全款购房，后期是不需要承担任何费用的。2、同时要注意合同里面是否有结清家用电费的问题，以及物业管理费，在房子转让的时候物业也需要一同转让。3、并注意...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:50:44

哪些情况可退房？作为一个普通的购房者很难维护自己的合法权益，一方面是势单力薄，面对财大气粗的开发商很难发出自己的声音；另一方面，对于购房知识的匮乏也导致购房者无法找到正确的方法维权。今天房天下就来跟大...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:50:16

当购房者没有充足的资金时，往往只能借助贷款买房了。但当签订合同后，却因为种种原因没办法从银行申请到贷款，在这种情况只能退房。这时，购房者需要承担违约的责任吗？老王年前以按揭付款的方式和开发商签订了购房...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:49:28

延期交房应该是目前购房者们最常用遇到的维权问题。明明已经到期，却迟迟不能收房，不能装修，更不能住进去。这对于购房者来说，该有多闹心？当我们遇到延期交房时，我们应该怎么办？开发商延期交房的原因一般来说，...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:49:02

3月25日，上海和深圳相继公布了最新的购房政策，其中上海的限购政策号称“史上最严”。政策一经公布就引起房地产圈的大讨论。部分购房者表示，先观望一阵，还有部分购房者打算退定金或者退房。购房资格收紧后，需...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:48:38

好不容易买了房子，是谁都不愿意自己的房子出了问题被逼选择退房。但是现实是无奈，总会遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益，退房是最好的选择，那么在哪些情况下，我们可以要求开发商退房呢？房屋面积出现偏...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:47:48

现在，开发商逾期交房的情况多不胜数，很多业主觉得“拖着吧，时间久了补偿多”。事实不是这样的，拖久了你可能就没有合同的解除权了。下面我们来看看无锡市的王先生是怎么从这条路上一路走到“黑”的，附加开发商逾...

漯河楼盘网 房产百科 2021-07-30 01:47:19