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俗话说：一铺养三代，而今在“大众创业，万众创新”的发展背景下，越来越多的年轻人投身创业热潮中，对于中小型商铺、办公市场的关注度也有所提高。
以上海为例，据不完全统计，2015年全年二手商铺成交量在3500余套，到了2016年，该数字刷新为6400套左右，接近翻一番;而在刚过去的2月份，全市二手商铺的成交量为293套，同比上涨37.5%。
量能上行究其原因可以基本概括为以下三个方面：首先，在住宅限购限贷的政策环境下，商铺不限购不限贷的产品特点逐渐受到小部分客群关注。其次，商铺的资产配置相对来说是较为稳健安全的投资方式之一。最后，对于业主来说经营方式灵活，进可攻，退可守;可自持做老板，也可放租实现长期稳定收益。与住宅产品不同的是，商铺越“老”越值钱，其地段的交通、周边配套成熟性、人流量稳定性都是体现铺位价值的重要衡量指标。
然而不是每个人都会购置商铺，但如果你要选择铺位的话，请务必注意以下几点：
地段：地段可谓是商铺的命脉，在经济有限范围内尽可能选择区域较繁华的位置。
人流量：就是单位时间内经过铺位的人数，人数的多少是能否做成生意的重要基础。
客户购买力分析：衍生为周边客群的收入能力，从而选择所经营的产品或业务类型。
竞争力分析：了解周围商铺的经营类型及业态模式，如果是新手，尽量规避同行间的正面竞争，许多老店运营成熟，客户关系融洽，这些往往都是不得不考虑的竞争因素。
如果受预算限制而不得不在地段选择上有所妥协，那么也可以留意传统旺铺附近的位置，比如选择在肯德基或是家乐福附近选址，共享其客流量。
当然，商铺投资拥有稳定回报的同时也蕴藏着风险，不宜一味贪便宜购置一些低价产品，而需要扎扎实实地实地了解研究，综合考虑而为之。
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