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随着人们对住房要求的提高,居住不仅仅只是居住,还包括便利的交通,成熟的配套设施,优质的住房质量,以及高端优雅的内部空间。
2018年随着三四线房产投资领域陆续成熟,资源蓄势待发,房产市场交易火爆,高端公寓的投资也日臻成熟。
永信伯爵山相继推出高端领域精品住宅,集高科技,优雅绝伦和匠心独运为一体,在新时代投资领域。
为什么争议越大涨幅越大?
投资的本质就是用最小的资金收获最大的收益,用在房产投资理论就是房产投资就要买的时候价格越低越好,卖的时候价格越高越好,或者说投资价值越大就是涨幅越高。
要想涨幅越高,就要买的时候越低越好,卖的时候越高越好,差价就是投资价值。
买的时候价格越低越好,说明买的时候一定要有很多人不看好,不看好的人越多,价格就越低,正是那些不看好的人才给你用更低的价格买进的机会,反之,都看好了也就是价格的时候,这个时候恰恰就是应该卖出的时候。
而如果很多人不看好,或者根本就没人看好,未来大家还都不看好,那么这样的房产就是没有任何变化也没有成长性的房产,周边配套设施没有增量,这样的房产就很可能被套住,一直无法解套。
而如果买的时候很多人不看好,也有很多人看好,这种情况叫作争议,争议越大,正反两边的力量对比越均衡。不看好的人就是不相信未来会变好,看好的人就是相信未来会变好。正是因为有了争议,所以价格才越低,也正是因为有了争议,才有人相信未来会更好。
而投资价值就是那些不看好的人转化为看好的人的过程,房产每成长一点,就会有不看好的人改变自己成为看好的人,对应到房价上就是价格涨了一些,当所有的不看好的人最后都转化为看好了,那么价格就到了顶点,这时的房产就是成熟性房产,也就是投资者应该卖出的房产。
所以,捕捉投资性房产的方法就非常简单,就是看有没有争议,争议越大投资价值就越大。
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