上海房产税开征了吗

发布时间： 2021-08-31 02:09:58

来源：漯河楼市

分类：本地楼市

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上海房产税已经开征了。到目前为止，上海房产税已经连续征收10年了，上海市房产税征收自2011年开始，征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定，个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前，缴纳当年度应纳税款。

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不交房产税的后果

1、不交房产税不得过户。不交纳房产税，名下的房子无法买卖过户。老人过世以后，其名下的房子欠税的情况下，子女也无法继承。

2、房产税缴纳信息和个人信用信息挂钩。欠缴房产税，将在个人征信系统里面，加入一笔不良信用记录，影响个人的消费贷款申请、信用卡申请。

3、房产税和个人信息相关。欠税人员不得申请注册企业，个体经营者、和网店店主。

4、房产税和养老保险挂钩，欠税人员，不发养老保险。对于企业来说，不交房产税有可能列入失信名单，企业法人代表可能受到限制消费，出行等联合惩戒。

缴纳房产税的注意事项

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

房产税是向房屋所有权人征收的一种税，很显然这就是以房屋为征税对象，通常是以房屋的计税余值或租金收入作为计税依据。但是现在房产税在我国并未全面开征，只是在少部分城市进行试点，就包括上海和重庆。所以现在在其他的地区，其实还未正式开征房产税，但在未来的不久应该就会在全国范围内开始征收房产税了，具体要看国家政策多久出台。

责任编辑： luoheadmin

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