恒大确定为深圳龙华区狮径一组片区城市更新项目成交人

　　11月24日，深圳联合产权交易所发布龙岗区龙岗老墟镇片区更新项目规划片区四项目招商公告，就该项目范围内涉及的招商方本部土地物业和龙广公司土地物业征集合作，进行公开招商。

　　同时，深圳交易集团有限公司龙华分公司发布深圳市龙华区狮径一组片区城市更新项目交易结果公告；深圳交易集团有限公司宝安分公司发布深圳市沙井坣岗股份合作公司坣岗社区土地整备利益统筹留用地合作开发项目竞争性谈判公告。

　　据观点地产新媒体了解，老墟镇片区更新项目位于深圳市龙岗区龙平东路190号，南侧紧邻交通大动脉龙岗大道。项目属于龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元。龙岗街道老墟镇片区城市更新单元拆除用地面积310389平方米，开发建设用地面积160699平方米，规划计容积率建筑面积1205900平方米。

　　龙岗街道老墟镇片区城市更新单元规划分为五个片区，此次招商项目为龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元规划片区四（一期），项目总投资额估算为245,236万元。该项目规划指标为：拆迁用地面积41434.1平方米，规划用地面积21176.1平方米，容积率为6.74，计容建筑面积142769平方米，其中住宅建筑面积13178平方米（含保障性住房1317.8平方米），商业、办公、旅馆业建筑面积66076平方米，商务公寓建筑面积56745平方米，公共配套建筑面积6770平方米，不计容建筑面积为39690平方米。

　　龙华区狮径一组片区更新项目位于深圳市龙华区福城街道福民社区，东至狮径二组新村，南至悦兴路，西至龙澜大道，北至福前路，拟拆迁范围用地面积64486.62平方米。本次竞争性谈判的交易范围为集体所有的土地使用权和集体物业，其中，集体用地面积40516.20平方米，集体永久性建筑面积为5815.09平方米，集体临时建筑面积为538.33平方米。

　　更新项目于2020年7月13日在深圳市龙华区公共资源交易中心网站发布竞争性谈判邀请公告，于2020年7月14日至2020年7月23日期间向被邀请单位恒大地产集团（深圳）有限公司、深圳市承翰投资开发集团有限公司、深圳市华超金都投资有限公司发出竞争性谈判文件。该项目竞争性谈判小组于2020年8月4日已完成竞争性谈判工作，经深圳市福民鸿发股份合作公司股东（代表）大会表决确认，成交人为恒大地产集团（深圳）有限公司。

　　坣岗社区土地整备利益统筹留用地项目位于宝安大道与蚝乡路交汇处，东起瑞昌路，西至宝安大道，南起蚝乡路，北至瑞丰路，项目占地面积为29471.8平方米。