针对房地产广告乱象，漯河市场监督管理局发布告诫函！

漯河市各房地产开发企业、广告发布单位、大众传播媒介：

    根据近期广告监测发现，房地产广告误导宣传、承诺回报等问题仍不同程度存在。为切实保护群众利益，规范房地产广告发布行为，根据《中华人民共和国广告法》等法律法规，现就进一步规范房地产广告发布行为提醒告诫如下：

一、健全制度机制

建立健全广告业务承接登记、审核、档案管理制度，与广告主、广告经营者之间订立广告发布书面合同，严把广告准入关。

二、强化审查责任

    严格遵守相关法律法规，严格查验有关证明文件，核对广告内容，对内容不符或证明文件不全的广告，不得提供设计、制作、代理服务，不得发布。

三、加强学习培训

    广告负责人和审查人员要不断提高业务能力，认真学习《广告法》、《房地产广告发布规定》等法律法规规章, 积极参加广告业务培训，提升广告法律素养和审查水平。

四、关注重点问题  

1、房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

2、房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。

3、房地产广告，不得含有升值或者投资回报的承诺，不得出现融资或者变相融资的内容。

4、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明，必须载明开发企业名称、中介代理销售机构名称、预售或者销售许可证书号等事项（仅介绍房地产项目名称的除外）。

5、房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，时间表示项目位置。

6、房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

7、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

8、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限，不得含有违反国家有关价格管理规定的内容。

9、房地产广告中不得含有、等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

10、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

五、提升管理水平

    严格广告发布管理，及时发现广告审查、发布过程中的问题苗头和不良迹象，严肃纠正违法违规行为，不断提高广告管理水平，积极配合市场监管部门开展广告监管工作。

各相关单位自接到本通知起，要对房地产广告发布情况开展自查，逐一审查核对，发现问题及时整改。我局将加大对房地产广告的监测力度，对不执行广告发布审查规定，疏于管理，发布严重违法广告的情况，将依法依规严肃处理并向社会公示。

                   漯河市市场监督管理局

                      2020年9月23日