频出，房价爆发，漯河“准新”可能让会展中心房价破万！

这个炎炎夏日里，楼市热闹非凡，风起云涌暗涌角逐，一轮又一轮的，分秒刷新楼市新价，河南多地土地市场迎来久违的热潮!

+ 洛阳：1401万/亩单价、7005元/㎡楼面价迎来新“”

5月22日，洛阳100亩地块引起15家房企激烈竞拍4个多382轮，最终碧桂园以14.01亿元拿下，成交单价1401万/亩，成交楼面价7005元/㎡，占地面积约100亩，起始价600万元/亩，溢价率134%，成为洛阳“三料”。而地块北侧，2019年初金科拍下的，如今的“金科绿都天宸”项目，楼面价不过4804元/㎡。时至今日，短短几个月，土地楼面价直涨2000+!

+656万/亩!开封中意湖片区爆出新“”

5月24日，开封中意湖片区挂牌出让安顺路七大街项目宗地(2019-4号)用地，当天在经过87轮鏖战之后，由开封建置房地产开发有限公司斩获。宗地占地面积86.2亩，成交地价656万/亩。此地价一举打破了2018年开封土拍单价650万/亩的“”，荣登“”宝座。该地块最终成交折合楼面价3939元/平米，按照31%溢价率，10%左右的利润率，此地块整体销售均价要在约10800+元/㎡以上，或将刷新开封整体房价。

+新乡!碧桂园以6.74亿拍得，折合725万/亩

6月10号，新乡东区有两宗土地(2019-1号地、2019-2号地)进行公开拍卖，短短不到3个的时间，就打破此前的楼面价纪录!其中，2019-2号地，更是吸引了各大品牌房企抢夺。历经166轮激烈角逐的豪战，最终被碧桂园河南新碧北方置业有限公司豪掷近6.74亿拍得该地块，折合单价725万/亩，楼面价3107.1元/㎡!新乡最高楼面价的诞生，轰动了新乡地产圈!

+太疯狂!周口诞生新，760万一亩!

6月12日，周口市19宗用地成功出让，出让面积共计约1185.41亩，起始价约22.139亿元。其中周口昌建地产有限公司以760万元/亩的价格，成功拍获地块编号为ZK2019-22土地使用权。这是继2018年6月8日周口拍出456万元/亩后，时隔1年最高地价再次被刷新。

+983万一亩!南阳新诞生!

6月13日下午，位于南阳市长江西一路东侧，机场北四路南侧的地块，土地编号为G2018-53，总共40.859亩地，经过三个半的激烈竞争，以总价4.02亿元由南阳三川置业有限公司竞得，每亩地价合983.87万元!该地块占地面积为27239.15平方，容积率为2.2%，总价4.02亿元，楼面价为6708元，南阳楼市房价分秒破万!

综上，

5月22日，洛阳100亩地，碧桂园以14.01亿元拿下，成交单价1401万/亩，成交楼面价7005元/㎡;

5月24日，开封，建业以656万/亩拍得，楼面地价3938元/㎡;

6月10日，新乡，最终被碧桂园以6.74亿拍得，折合单价725万/亩，楼面价3107.1元/㎡;

6月12日，周口昌建地产以760万/亩的价格，拍得一块;

6月13日，南阳出现，983万一亩……

河南多个城市土地市场开始活跃，房企抢地现象频频出现，在洛阳、开封、新乡、周口、南阳纷纷拍出的背景下，国家食品名城漯河土地市场在也开始有所“躁动”……

6月12日，如火如荼的漯河会展中心旁，又放出一块居住兼商业用地，该地块面积约75亩，起拍价高达约420万/亩，行业资深人士普遍认为：本次挂牌拍卖成交价预计会在600-700万/亩，楼面价将超3000元/㎡，届时会展中心区域核心板块，房价即将突破万元大关!

该地块位于郾城区岷江路北侧、泰山路东侧，面积约50375.58平方米，约折合75亩，用途为居住用地兼容商业，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率不少于35%，综合容积率大于1.0，小于3.5，居住用地出让年限为70年，商业用地出让年限为40年。

如今的漯河市场，高价地层出不穷，高地价催生高房价，反过来，高房价又助推高地价。作为政府重点规划建设的会展中心片区，这里吸引着众多品牌房企拿地进驻，同时也吸引着许多高阶人士安家、投资置业。

面粉贵了，面包价格未来会更贵，这是客观规律。所以，每一次新的出现，都会带动周边房价上涨，这一次“准新”的出现，或将引发漯河会展中心片区房价达到一个新的高度。