我国多个城市二手房成交量下滑

发布时间： 2019-02-21 09:48:05

来源：新华网

分类：行业动态

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受春节时间点影响，中介及房东年末促成交易的意愿较强，部分二手房需求也得以释放。

1月成交量同比下跌

上海易居房地产研究院日前发布的一份报告显示，2019年1月，北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡和金华10个城市二手房成交量为5万套，环比增长0.5%，同比下降6.4%。今年1月，10个城市二手房成交量较2018年12月略有增长，但成交量仍然低于2012年以来的月平均成交套数(5.6万套)，二手房成交量仍处于低位盘整态势。

易居研究院研究员姚方表示，观察历史数据可知，历年1月二手房成交量均高于2月成交量。受春节时间点影响，中介及房东年末促成交易的意愿较强，部分二手房需求也得以释放。预计2月份，10个城市二手房成交量将下降。原因有二：一是2月春节对二手房成交量有所影响;二是二手房成交量和调控政策有关，目前仍处于房地产市场调控不放松的大环境下。

厦门二手房成交量大

10个城市中，二手房成交表现最强劲的是厦门，较弱的是无锡。1月厦门二手房成交量为3166套，环比增长42%，同比增长312%，超过2012年以来的月均成交量的33%。

姚方表示，在调控升级后，厦门二手房市场成交量尤为低迷。自2018年3月至12月，厦门二手房价格指数同比已持续下跌10个月，部分降价房源达到一些购房者心理预期，购房需求得以释放。不过，厦门二手房市场是否见底，仍需观察后续的成交量。预计厦门2月二手房市场成交量将下降。

数据还显示，1月无锡二手房成交量为2653套，环比下降35%，同比下降14%。姚方指出，在2017年多次调控下，无锡二手房成交量在同年5月开始步入下行通道，但2018年二手房成交量仍在2012年以来月均成交量水平之上，透支的大量需求使得无锡二手房成交量在2019年首月出现了较大幅度的萎缩。此外，2018年无锡市一二手房成交以改善型需求为主，依赖于本地常住人口，城市吸引力相对于强二线城市较弱。预计无锡2月二手房市场成交量将继续下行。

责任编辑： luoheadmin

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