小米26亿拿地，曾放豪言要让房价下降一半！

根据媒体的报道在11月5日小米联合华润置地在北京的昌平区以26.57亿元的价格拿下一块面积达到4.7万平方米的住宅用地，消息一出来就引起了市场的热议，因为在目前房价普遍偏高的背景下小米的这一动作被大家看成是雷军要进军房地产行业的一个信号。要知道雷军曾经颠覆了手机行业，让手机的价格出现普遍的下跌，所以大家觉得如果雷军能进入房地产行业那么房价就有可能会降下来，而且雷军也公开的表示过想把房价干到现在的二分之一或者是三分之一。那么如果曾经颠覆了手机行业的雷军进入了房地产行业，那他会颠覆传统的房地产行业让房价下跌一半吗?

房价高已经是现在所有人都需要面对的问题了，按照一线城市的房价和年轻人的收入计算，很多年轻人在城市里工作一辈子都有可能买不起一套房，这也是为什么现在大家纷纷高喊“逃离北上广”的原因，归根结底就是因为一线城市的房价太高了。当然不止是一线城市的房价高其他热点城市的房价也很高，所以大家才会迫切的希望房价出现下跌，只要市场上出现一点点有可能引起房价下跌的迹象都会引起大家的热烈讨论，就像这次雷军花费26亿在北京拿下土地，虽然大家都清楚的知道雷军进行房地产行业、让房价下跌一半的可能性不大，但这依旧无法阻挡大家的想象。毕竟作为饱受高房价之苦的普通人来说，是真的需要找一点心理安慰才能坚强的面对现在的楼市行情。

为什么楼盘君说雷军这一次拿地并不会让房价下跌一半呢?最主要的原因就是在于这块土地本身，26亿的成交价，土地面积46848平方米，那么这块土地的成交楼面均价就是19356元/平方米。土地成本就将近2万元了，再加上建筑材料、人工成本、交易税费这些其他的成本，最后房子的成本起码也在4万元左右，就算小米和华润一分钱的利润也不要，那么这些房子也需要卖4万元/平米才不至于亏本，重要的是现在这块地周边的楼盘房价也不过是在4-5万元之间，所以理论上来说雷军最后盖起来的房子并不会比周边的房子便宜多少?当然因为现在还不清楚小米拿地的原因是什么，万一雷军拿下这块地是为了修建办公大楼，那跟房价就更加的没有关系了。

其实有志于降低房价的商业大佬并不只有雷军一个，像马云、董明珠这些行业大佬都多多少少的进军了房地产行业，或是用租房的模式或者是用给员工分房的方式来解决大家的居住问题，这些大佬的举动虽然也产生了一定的影响，但实际上对于整个楼市而言并没有带来什么实质上的影响，想要降低房价还是要依靠国家的力量。从现在的楼市行情来看，楼盘君相信在国家不断收紧的政策调控下未来的房价绝对会降到一个所有人都买得起房的水平。