[永信伯爵山]户型选择，满足三个标准就够了！

关于房子跟房价的问题，是我们一个永恒的话题。没买房的原因各不相同，买房的结果却是一样。对于买房者，如何评价一套房子户型的优劣?如果你不知道，看这里......

什么样的户型才是好户型

客厅开间比不超过1:1.5

毫无疑问,在一套房子里面,客厅的重要性居于首位。因为它是进入一个家庭给人的第一印象、是一家大小尽享天伦之乐时最主要的活动空间、是迎宾会客的最重要场所。

因此我们说客厅是户型之首,在设计中应该得到最高规格的尊重。

在客厅的设计要素中,包括开间、进深、阳台、窗、门的数量、门的朝向、餐厅的联接、玄关等。视总面积的大小,客厅的开间应在3.8—5米之间,过大或过窄都与人们的家居生活规律有冲突。而在通常情况下,进深与开间之比不宜超过1.5,否则也将因过于狭长影响使用。

永信伯爵山三期

四室两厅两卫(约161.44㎡)

经典三房，全明户型，格局方正，南北通透，动线流畅。厨房/餐厅/客厅/阳台一线贯通，开阔视野彰显世家气度。超大面积赠送，全室飘窗，欧式园林震撼美景无处不在。主卧转角飘窗，视野开阔，独立私人卫生间，私密性更强。

主卧的“独立精神”

同时,主卧与其他房间相比,在设计精神上应该体现出独立性——从空间上面积上看,应该尽可能地满足简单的工作、梳妆、卫生间、上网等众多功能,使主卧能让人除睡眠外长时间驻留。

从另一个角度看,这样也减少客厅的拥挤,使老、中、小三代及客人在空间上有更强的独立性,减少了家居活动时成员之间的相互交叉干扰,增添了生活情趣。最值得注意的是,主卧一定要有独立的卫生间。

而观景阳台,不仅强调人看景,而且应做到阳台与景观的交流、对话,阳台融入景观,因而不仅需要上佳的角度,而且需要较大的面积。

永信伯爵山三期

三室两厅两卫(约130.34㎡)

户型方正，南北通透，空间无浪费，经典三房格局。客厅外连接时尚弧形阳台，赠送5.61平米设备平台，超高性价比。双卧朝南，引领现代居家新潮流，阳光扫满房间，温暖每一天。

方正优于异型

现在很多人喜欢标新立异的户型,在实际设计中这是不可取的。一套好的户型,首先必须是每一个房间都方正,少点“金角银边”,以利于家具摆放提高实用面积。

一套好的大户型,必须做到以下几个分开:动静分开,主次分开。因为一套房子的购买者多为终极置业,很可能出现几代同居现象,因此还要注意一个“公私分开”——不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要对各个房间进行区位分离,而且应注意各房间门的方向。

其他如干湿区域和“通”、“透”工作,则是户型设计最起码的要求了。

永信伯爵山三期

三室两厅一卫(约106.72㎡)

户型方正，动静分区，南北通透经济型三房，居住舒适度较高。赠送7平米，性价比更高，空间有效扩展，虽是小三房，亦是大享受。餐厅/客厅/阳台/一线贯通，空间连贯性好，顿显气派，视觉效果佳。干湿分离卫生间，营造干爽洁净空间。主卧带飘窗，更为实用。