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“品质租房”应当名副其实- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
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房住不炒 中小城市不例外
楼市多年来“冰火”两重天的格局正悄然逆转:一线城市波澜不惊,三、四线城市则持续升温。在去库存取得积极进展的同时,不少中小城市的房价逐步攀升,纷纷迈过万元门槛,部分地方为此出台限购、限售等调控政策。
专家分析指出,城镇化步伐加快、一二线城市购房需求溢出、棚改安置等因素共同作用,使三、四线城市楼市迎来了短期需求的集中释放。但长期来看,供求关系是三、四线楼市的决定性因素,“房住不炒”同样针对三、四线城市。
据统计局发布的2018年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格,热点城市前4月房价环比下降或持平,同比仅有微小涨幅。而三、四线城市房价不论是同比还是环比,都有明显增长。同时,交易量也在扩大,这在房企的销售中体现明显。
专家分析指出,目前部分三、四线城市房价快速上涨有投机炒房的因素存在,购房者要对三、四线楼市有理性认识。现在有的中小城市出现暂时的供给紧张,但这些地方土地供应的潜力大,未来会有土地逐渐入市。三、四线城市房价可能会在一段时间惯性上涨,但涨势趋缓,毕竟供求关系摆在那里。对此要有针对性地予以调控,强调住房的居住属性,防止“泡沫化”。今后房地产相关政策不仅要针对库存下降等短期形势,还要重视研究出台房地产市场长效机制,如建立贷款利率和首付反向调节机制、进一步完善土地供应机制等等,努力实现房地产市场持续健康发展。
责任编辑: luoheadmin
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