房贷利率全国NO.1，郑州这次扬眉吐气了？

根据最新数据显示，随着近一年多的调——涨之间的抗衡，2018年4月全国首套房贷款平均利率达到5.56%，环比上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。截至目前为止，首套房利率最低的为上海5.13%，最高的为郑州5.96%。

我大郑州又双叒叕上榜了!

但老百姓却并不觉得是什么高兴的事儿!

房贷利率从4.9%涨到5.96%，这组数字变化的速度就像郑州建设国家中心城市和国际化大都市的速度一样，蹭蹭的上升。然而对于众多的房奴和准房奴们来说，这个城市发展的速度和自身赚钱能力之间还是存在很大落差的。这种从俺们身上捞钱的方法，分不能接受。

搬上小板凳，我们来探究一下，房贷利率为什么要涨，还是如此个涨法?

首要目的，当然是打击炒房，稳住房住不炒的基调了。

对于炒房客来说，最怕的就是手中没有足够的流动资金，房贷利率的提升，让他们手中房子的月供还款额度直接变大，直接让他们手中的流动资金缩水，减量。这些伪富再也不能像真正的富豪那样，随心所欲的想买就买了。虽然不是资产的缩水，但对于他们这些依靠流动资金来实现资产翻番和增值的人来说，却是不小的打击。估摸着，暂时只能在市场上大眼瞪小眼，需要好一阵时间的缓和。

在这一点上，刚需购房者面临的现实情况是被直接忽略掉的。

虽然，我们认为这一政策对刚需的负面影响非常大，因为他们没有参与到炒房行列，也没有对推动楼市动荡产生不利作用，却要承担为此造成的高额购房成本，无形中加大了生活压力和购房压力。也就是传说中的躺枪。

但是，在调控者眼中，主要矛盾才是当前迫切需要解决的，秒杀炒房客，连累一波刚需纯属为稳定楼市做贡献。

当然，最终的目的是为了稳定房价和市场，减少投资行为。到时候，刚需者的春天就来了。

这个美好的春天其实来的非常快，睿智如你，感受到了没?目前，房价平稳，回归理性，下一次爆发还未到来，再等下去，炒房客回血了，又会重新杀回来的。

还有一个重要影响，可能是因为很多购房者身处漩涡中心，无法直观看到。

此次房贷利率全国性的集体上调，其实也是在保护我国的金融系统和银行资金安全，或者换句话说，银行感受到之前楼市的疯狂发展让自己贷出去的资金增加了很大的风险，为了保障这份资金能够安全的在三十年后，收回自己手中，所以，才进行了这次全国统一的加息行为。

这是不是意味着银行不会发放贷款给购房者了?

当然不是，无论如何，发放房贷还是属于银行的一大盈利业务的，再加上庞大的市场，即使每次赚的不多，顶不住数量取胜呀。所以，这一块，未来仍旧是肥肉。只不过，银行采用提高贷款利率的方式，是为了筛选贷款人群，保障贷款安全。

这只能说明，未来在发放贷款，购房者在申请贷款方面，会受到越来越严格的审查。

虽然网上有传，银行认为自己的房贷利率依旧很低，自己在这一块其实并不赚钱，未来还打算继续提高房贷利率。

对于购房者来说，你不能不当真，但是目前也不必过于杞人忧天，银行利率岂是它想涨就能涨的，那是要根据国家调控来走的，如果利率继续上浮，至少目前来说，与住房政策相违背。

每次贷款利率的调整，至少得持续两三年。4.9%的基准利率可是在2015年的时候定下的，要不是近两年房价太猛，这个基准利率突破的速度也不可能如此快。

讨论这个要钱的话题是不是很欠揍，但是没办法，因为钱是从我们的钱包出去的，我们必须得知道它的来路和去路。

钱已全部透支，脑袋正在成为秃头的路上，未来还要想办法赚钱。

房价已经如此地步，利率已经上涨定性，不是不买房就能解决的了的。

如果说，炒房客受到打击，钱被套牢，纯属活该，他们在这一轮房价上涨中起到推波助澜作用的他们也该尝到投资乃祸福相依之事的结果了。那么，我们作为普通的购房者，受到打击的刚需们，着实是最无辜的一群。

在这轮混战中，我们能做什么?

首先，计算自己手中的资金与未来持续的资金供应是否能够抗衡当地房价上涨的速度。如果不能，请现在入手。

当然，城市的利率上涨，不一定是坏处，虽然从目前来看，确确实实让我们损失了一大笔钱，但未来城市的发展很可能对你财产增值产生很大的影响，比如，让你的房产在未来增值的数额绝对不是小数目。你应该对一个上升中的城市，充满信心。

其次，明确当地城市未来的房价走势，提前做好购房规划，别总是犹犹豫豫的，错过一次次的良机。不要以为当前的平静来的很容易，螳螂捕蝉，黄雀在后，“邪恶”势力积蓄力量的速度也是不可低估的。

最后，在这轮混战中，你需要做到自保。别去管那些真富豪，假富损失了多少财产，幸灾乐祸，其实你自己比他们惨多了。所以管好自己的口袋才是王道，如何让口袋升值，如何获取财富，相信见过那么多大风大浪的人，是时候做出判断了。

最后说一句，炒房客有损失资金的本钱和能力，刚需什么都没有。亡羊补牢，为时未晚。

对于那些依旧保持着今天看明天，明日复明日的人，天知道，最终得到的会是什么。虽说人要向前看，但是在如何获得成功这件事上，我们还是得听听前人怎么说。