多家银行收紧新增授信 房地产开发商遭遇“断粮”危机

多家媒体称，近期很多银行收紧房地产融资。一家股份制银行已基本暂停房地产新增授信业务。中原地产张大伟称，随着监管层严控信贷和信托资金违规进入楼市，房企融资难度越来越大。

年初至今，房地产开发商的融资链条持续紧绷。
　　近来，一份关于恒丰银行暂停新增房地产授信的内部通知传遍了银行同业圈。不过，这只是收紧房企融资的其间一家银行罢了。
　　界面新闻报导称，近期，多家银行收紧了房地产融资。一家股份制银行总行办公室人士表明，该行已根本暂停房地产新增授信事务。
　　我国证券报也报导称，部分银行已暂停受理房地产职业新增授信，或暂停房地产开发贷事务。一起，信任业人士泄漏，在严监管布景下，信任公司地产融资事务更趋审慎。“现在资金十分紧张。”某房地产资深人士感叹道。
　　依照从前的规则，银行普遍在1月有冲信贷的激动，从历年新增信贷数据来看，1月的新增借款规划一般都是年内较高乃至最高的。但本年的情况显着不同于以往。
　　跟着监管层严控银行信贷和信任资金违规进入房地产商场，房企融资难度越来越大，中证报征引华夏地产首席分析师张大伟的话称。
　　银监会现已清晰，2018年将对直接或变相为房企付出土地置办费用供给各类表表里融资，向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目违规供给融资等行为进行要点整治。
　　上周，银行会还下发《关于规范银信类业务的通知》，明确指出商业银行和信托公司开展银信类业务，不得将信托资金违规投向房地产等限制或禁止领域。
　　监管层雷厉风行，一些“顶风作案”的银行均被处以大额罚款。
　　就在本月，中信银行南宁分行因违规为房企交土地出让金提供理财融资，被罚40万元。汉口银行因通过同业通道向“四证不全” 的房地产项目发放贷款，被处以50万元罚款。中行厦门分行因理财资金用于支付地价款和置换前期支付土地款的股东借款，贷款“三查”不到位，被罚90万元。交行厦门分行因违规发放土地融资，向四证不全的项目发放固定资产贷款，被罚150万元。
　　这一切，都是为了去杠杆，操控金融风险。
　　房地产职业去杠杆，银监会已经在上周举行的全国银职业监督管理工作会议上表述的适当清楚了：
　　2018年要打好防备化解金融风险攻坚战，使微观杠杆率得到有用操控……
　　一是着力下降企业负债率，严格操控对高负债率企业融资；二是尽力抑制居民杠杆率，重点是操控居民杠杆率的过快增加，冲击移用消费借款、违规透支信用卡等行为，严控个人借款违规流入股市和房市。
　　业内人士表明，尽管房企快速转向海外融资，但国内涉房借款悉数严控，叠加内地债券市场融资难，房地产企业或将堕入“钱紧”窘境。