2021-31号地块位于源汇区太行山路与桃江路交汇处，嵩山路学校（源汇区中心学校），净用地面积约34714.96㎡（约折合52.0724亩）。土地用途为居住用地兼容商业，建筑密度小于22%，建筑高度小于80米，绿地率不少于35%，综合容积率大于1.0，小于3.0，居住用地出让年限为70年，商业用地出让年限为40年。

本次开拍的31号地块最终成交价到368.8万/亩，确实很意外，除了3月份成交的会展中心中梁地块，远高出近期漯河开拍的其它地块，包括昌建示范区临河地块，龙江生态城正商、龙记泰信地块等。

不过，汇丰置业有如此底气拿下31号高溢价地块也是有原因的，据统计，截止5月14日，31号地块一路之隔汇丰金江学府项目网签达到了493套，高居漯河第一，同时，汇丰金江学府项目自入市以来，得到客户的认可度还是非常高的。

周边其他项目地块信息对比

目前，地块周边在售项目有金江学府、昌建铂悦府、碧桂园珑玥府等3个项目，周边小范围内整体竞争还是很激烈的，按漯河目前市场行情看，在如此高溢价拿地的情况下，操作起来还是有一定难度的。后期汇丰置业会拿出什么样的产品，我们拭目以待。

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