市住建局:重拳整治住房租赁中介机构乱象

　　今年下半年以来，市住建局积极谋划、多策并举，重拳整治住房租赁中介机构乱象，取得显著成效。

　　8月30日，市住建局联合市市场监管局、市公安局、市发改委、市网信办制订住房租赁中介机构乱象整治工作方案，明确指导思想、工作目标、整治对象、整治内容、工作要求。此次专项整治为期三个月，分宣传发动、自查自纠、组织检查、总结巩固四个阶段进行。

　　此次专项整治把暴力驱逐租客，恶意克扣租金、押金，强制上涨租金等行为作为重点整治内容，对违规者依法从严惩处，坚决取缔黑中介，力争通过整治，使住房租赁中介行为进一步规范，违规现象明显减少，投诉率大幅度降低，基本实现“底数清、情况明、管得住、服务好”的阶段性目标。

　　作为此次整治活动的牵头部门，市住建局成立领导小组，召开专项整治工作动员会和推进会，部署专项整治各阶段工作。同时，建立和完善信息共享、联动查处、齐抓共管的工作机制，对住房租赁中介机构乱象出重拳、用实招，扎实推进。该局积极畅通举报投诉渠道，在《漯河日报》、《大河报》、市住建局网站发布公告，并公布投诉举报电话。截至目前，该局已对43家中介机构进行检查，主要涉及主体资格是否具备、欠房主租金、克扣租户押金等，对7家不合格中介机构予以注销备案，对31家合格中介机构在《漯河日报》上进行了公示。同时，根据房地产经纪管理办法，该局要求房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案;变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。11月27日，该局在《漯河日报》对漯河昌达中兴置业有限公司、漯河市天润房地产估价咨询有限公司、河南景润房地产营销策划有限公司等我市44家需要登记备案的房地产公司进行公示，要求他们在5个工作日内报送企业信息，否则该局将会同有关部门进行处理。

　　该局将专项整治和“双随机一公开”检查、住房租赁调查、出租房屋安全排查结合起来，完善整改工作台账，注重典型案例收集，定期向市纪委报送专项整治工作进展情况，并实现部门间信息共享。

　　为推动建立健全政府监管、行业自律、主体诚信、社会监督的住房租赁市场机制，该局召集我市估价与经纪人协会提前介入，协助开展专项整治工作。组织房地产中介行业协会、房地产中介机构召开住房租赁中介机构乱象整治座谈会，总结自查自纠阶段工作，并要求中介机构做出合法合规经营承诺，切实推进专项整治工作。