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漯河:为收物业费,物业各出招!

发布时间: 2019-12-17 10:45:16

来源: 漯河日报

分类: 本地楼市

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每到年底,不少小区的物业公司开始收取物业费,但总有一些业主迟迟不交纳费用。为此,不少物业公司“放大招”,比如,业主拖欠物业费,公布其名字等。这些方式虽然收到了一定效果,但也将物业和业主推至针尖对麦芒的地步。

物业催交“招数”各不同

12月16日,在市区辽河路某小区门口,记者看到有几块展板,上面公布了拖欠物业费的业主名字、单位和拖欠时间。从名单上看,有的业主拖欠物业费长达两年。“有的业主我们多次催交,但总是以各种理由拒绝,所以我们才采取了这种方法。”小区物业公司工作人员对记者说,有少部分业主补交了物业费后,展板上的名字已经抹去了。

而在五一路某小区,业主陈女士突然发现门禁卡打不开小区的门了。“前一天还能使用,今天咋不能用了?是我的卡坏了吗?”不解的陈女士询问门卫得知,原来是没有交纳物业费,门禁卡被系统设置成了停用。随后,陈女士交纳了物业费,门禁卡恢复了正常。

在淞江路与舟山路交叉口附近一小区,物业公司负责人告诉记者,有一位业主好几年没有交纳物业费了,现在公司已经起诉至法院。

说起收物业费的困难,辽河路某小区物业公司的一名工作人员说:“现在小区业主不断要求提高服务质量,监控摄像头、路灯等设施坏了,维修需要钱。物业费不能足额收取,很难维持小区正常运转。”

“每年收物业费,我们都至少提前半年开始通知,但还是有少部分业主拒交。如果不想一些办法,收取会更困难。”该工作人员说,令他不解的是,有些居民对物业有意见,但问哪里需要改进,又没人肯站出来指明。

业主不交物业费各有原因

“物业给我们提供了啥服务?大门门禁形同虚设,高层水压小影响我们生活,想让我们交物业费,先把服务搞上去。”居住在淞江路某小区的一位居民说,自己确实没有交2019年的物业费,虽然被催了几次,但因为小区高层二次增压问题一直没有解决,他也就一直拖欠着。

也有市民表示,自己没交物业费并不是故意为之。“我们平时上班早出晚归,有时候忙起来确实是忘记了。”居住在海河路某小区的张女士说,希望物业能开通微信收费或者延长工作时间,这样方便上班人员。

还有市民说自己不交或者迟交物业费的原因是常年不在小区居住,房屋空置,有时候难免错过交费时间。

律师:不交物业费理由要充分

针对物业与业主在交物业费时出现的紧张关系,河南澜业律师事务所的蔡俊涛律师介绍,根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交或拒绝交物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交付;逾期仍不交付的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

当然,业主如果遇到不负责、未履行服务职责的物业公司,是有权拒交物业费的,但理由要充分,要保留相关证据,并先与物业公司交涉,告诉他们哪里做得不对。鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主,业主要及时向业主委员会反应诉求,没有成立业主委员会的要积极与所在的社居委沟通,早日成立业主委员会以便日后的维权。

小区业主,按时缴费是义务;物业企业,搞好服务是王道;物业费交了,服务得跟上!


责任编辑: luoheadmin

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