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购房宝典:安全购买二手房五步走第一次买房的购房者可能根本不知道自己的买房需求是什么,很有可能天南地北的到处看,结果看了很长时间也没看到适合自己的房子。
针对这种初次 买房的购房者,笔者建议应该先将自己的需求列出来,比如接受多少钱的总价,想买多大的房子,喜欢哪个区域,将这些需求列出来后,选房的范围自然就缩小了,不符合需求的就不用浪费时间去看了。
初次买房除了要确定自己的需求以外,初次买房还有3个忌讳,学会后买房时可以“少吃亏”。
一味的图便宜
因为最近两年房价上涨了不少,所以买房确实变得越来越困难了。
很多人在买房时为了省钱就会挑选一些房价便宜的小型开发商,或者小区品质较低的楼盘,这样也确实能省下一些钱。但是小型开发商不管是资金实力,还是房屋品质,和大型开发商都有一定的差距。
现实生活中也有不少的烂尾楼盘,大多都是小型开发商。因为初次买房的人大多都是用于自住,所以小区的品质和自己息息相关,谁不愿意自己的小区品质好呢?还有一点是现在买得便宜,以后卖的时候也相对便宜,一个是大型开发商的品质楼盘,一个是小型开发商的普通楼盘,两者未来的升值空间也是不同的。
所以我们在买房时忌讳一味的图便宜,而不在乎开发商和楼盘品质等情况。
盲目追求一步到位
对于大部分购房者来说,肯定都是愿意房子越大越好,很少有人会愿意房子越小越好吧?
很多人在买房时只愿意买大房子,不愿意买小房子,总想着一步到位,但是他们的经济实力又不够,还贷能力又不够。
虽然最后东拼西凑买上了大房子,但是后期还要面临高昂的月供,不仅降低了生活品质,还可能出现房贷供不上的情况,这样就得不偿失了。
所以大家在买房时一定要根据自己的经济条件选房,买得起多大的就买多大的,可以先买个小户型,有钱了再换大户型,不要盲目追求一步到位。
长期观望
房价一直都是人们谈论的话题,房子多的人盼着房价上涨,没买房的人就盼着房价下跌。
我国房地产市场发展了几十年,这几十年房价基本上都是在上涨的,很少有下跌的时候,很多购房者在买房时都会犯一个忌讳,就是长期观望,等着房价下跌或者还想看看有没有更好的。
本来看到一个不错的楼盘,但是想着还有没有更好的,又跑去看其他楼盘,结果看了一圈回来,之前看起不错的楼盘又卖完了,就这样来来回回,全款都变成首付了。如果是刚需购房者初次买房,看到合适的就可以下手,否则长期观望后基本上最后都“吃亏”。
责任编辑: luoheadmin
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