漯河各区域地段全解读 买房就要明明白白

随着漯河城市骨架的拉开，片区分化越来越明显，这些地段价值和发展规划能为购房者带来什么?各个区域又具有怎样的优劣势?哪个区域又最适合你呢?

源汇区、召陵区、郾城区、西城区、经济开发区......随着漯河城市骨架的拉开，片区分化越来越明显，这些地段价值和发展规划能为购房者带来什么?各个区域又具有怎样的优劣势?哪个区域又最适合你呢?

源汇区：配套齐全 居住体验下降

源汇区作为漯河市市中心，商业氛围浓厚，大型商超林立，可满足吃住行游购娱所有需求;配套资源丰富，漯河市市直幼儿园、许慎小学、漯河第二实验小学、源汇区实验小学、漯河二中、漯河三中东校区、漯河五中、漯河高中等优质教育资源都在该片区，区内交通便利，人民路、交通路、嵩山路等贯通全城。

经过将近20年的发展打磨，源汇区可发展空间已十分有限，居住的体验急剧下降。片区内项目且多以商业为主打，住宅价格较一路之隔的召陵区要高出很多。区内交通拥堵严重，道路狭窄，扩宽可能性小。

有业内人士预测，近10年内源汇区主城核心的地位不会被撼动，但随着西城区的建设，源汇区需要更好的居住环境为自己正名。

召陵区：老城区 交通待改善

召陵区作为漯河的老城区，道路拥挤且狭窄明显是制约居住的一大难关，根据漯河市城市形体规划显示，老城区改革已经箭在弦上。

片区现有主干道人民路，道路狭窄交通压力大，拥堵时有发生;片区多民房，没有经过统一规划，外部形象不够高大上;片区房价随着规划的落地上涨明显，目前大有接近郾城区的架势。

从规划看，多个公园同步建设，居住环境将彻底改观;人民路小学、漯河市三中、第二高级中学都在该片区，孩子上学不用发愁;全市最好的**医院也在片区内;片区可选项目增加，在售项目口碑不错。

从在售盘的定位和配套来看，该片区包容性强，不论是刚结婚有孩子的刚需一族，还是追求居住品质的改善型购房者都能在片区内寻到温馨的家。

郾城区：刚需主打 亟待发展

郾城区是漯河发展较晚于召陵区的区域，片区内商业氛围浓厚，生活配套齐全。片区资源丰富，除优质的多家私立幼儿园外，还有漯河小学、漯河实验小学、漯河实验中学、漯河实验幼儿园等公立资源供片区购房者选择。商业方面，有建业壹号中心、建业智慧港等高端写字楼，更有大型超市丹尼斯入驻，各种资源、各种配套设施加速融合，发展前景不可估量。

郾城十年前无人问津，随着城市重点向西规划的落实与实施，郾城的区域价值不断改善，早期买房的人欣喜若狂，迟买的或者还未买的人或许已经后悔不已。随着上周漯河新“”小李庄的新鲜出炉，郾城区房价或将随之走上新高峰。

西城区：政务新区 生活配套欠缺

西城区是政府规划的未来城市中心区，同时也是城市发展的风向标，片区价值与日俱增。

从该片区正式开发到现在，已经过去八个年头，如今片区内已有多个成熟小区入住，进驻的房地产项目已有近20个，购房者选择的空间大，且该片区楼盘普遍开发体量大，品质上乘，其中不乏建业、恒大、碧桂园这样的品牌房企。片区配套不断升级，民办教育、公办教育同步落地;漯河市中心医院西城分院填补了片区医疗配套的空白;随着市政单位相继落户，长申玉超市的开张营业，人口集聚增长，居住氛围渐浓。

2017年以来，漯河房价上涨，首当其冲的就是该片区。目前片区房价已从“”变为“价格高地”。

经济开发区：利好频传 区域认同度有待提高

漯河经济开发区位于漯河市区东南部，是漯河市唯 一的国家级开发区。该片区地域广袤，主要定位产业集聚，发展潜力大。成功升格为国家级经济开发区后，片区内利好频传。但受交通、区位等因素影响，购房者对片区的认同度不是很高，对该片区发展的信心不足，特别是喜爱热闹的年轻人明显对片区清汤挂面的现状不满意。板块由于长期处于发展边缘，总体形象有待提高，片区内待拆迁民房、棚户区和荒芜空地较多。可见的配套资源缺乏，特别是教育和医疗配套不尽人意，优质配套提上议程还需时间。

都说经济开发区各项建设都将提档升级，但目前来看都还只是规划没有落到实际，对于购房者来说现阶段不失为一个抢占“”的好时机。

细数下来，各个片区都有利好消息传出，究竟选择哪个区域，恐怕最终还要看购房者自己的需求。也有不少购房者认为，从漯河的全么重要!