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2015年度漯河市房地产市场统计分析报告

发布时间: 2018-06-22 15:03:36

来源: 漯河楼盘网

分类: 销售行情

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全年房地产开发投资48.1亿元,比上年增长21.4%,其中住宅投资40.2亿元,下降12.4%。商品房屋施工面积770.9万平方米,增长55.8%,其中住宅249.8万平方米,增长138.3%。商品房屋销售面积102.8万平方米,下降14.2%。

一、2015年我市房地产开发投资完成情况

2015年全市房地产开发共完成投资42.84亿元,同比降低25.73%;其中住宅完成投资32.34亿元,占全市房地产开发总投资的75.49%;非住宅完成投资10.5亿元,占全市房地产开发总投资的24.51%。

二、房地产项目建设情况

2015年全市房屋累计新开工面积52.1万平方米,同比降低68.45%;其中住宅新开工40.22万平方米(含普通商品住宅开工面积33.35万平方米),同比降低70.61%,占全市新开工面积的77.19%;非住宅新开工11.88万平方米,同比降低57.99%,占全市新开工面积的22.81%。

2015年全市商品房竣工面积77.59万平方米,同比降低31.14%;其中住宅竣工面积52.64万平方米,同比增长-53.28%,占全部竣工面积的67.84%;非住宅竣工25.22万平方米,同比增长3.7%,占全部竣工面积的32.16%。

三、商品房预销售情况

2015年全市共办理商品房预售许可93件,涉及预售项目共52个,预售套数22188套,预售面积192.75万平方米,同比增长-15.13%。其中住宅预售套数12659套,预售面积127.37万平方米,同比降低38.98%;非住宅预售套数9529套,预售面积65.38万平方米,同比增长255.91%。

2015年全市商品房实际销售总面积153.73万平方米,同比增长15.14%,其中住宅销售面积144.23万平方米,同比增长19.85%,占商品房销售面积的93.82%;非住宅销售面积9.5万平方米,同比降低27.87%,占商品房销售面积的6.18%。

四、商品房价格情况

根据2015年房地产统计数据分析,我市新建商品住宅均价为每平方米3770元(其中源汇区每平方米4401元,郾城区每平方米4279元,召陵区每平方米3165元,经济技术开发区每平方米3236元),同比增长5.45%,比2015年第三季度环比增长2.55%。

二手房多层住宅均价每平方米3240元(源汇区每平方米3560元,郾城区每平方米3890元,召陵区每平方米2850元,经济开发区每平方米2660元),同比增长5.19%,比2015年第三季度环比增长0.22%。

五、房地产权属登记及交易情况

2015年1~12月份我市办理各类房屋转移登记16313套,成交面积189.75万平方米,成交金额53.90亿元,分别比去年同期增长8.54%、9.28%和17.94%。其中新建商品房转移登记8138套,面积88.93万平方米,成交金额34.44亿元;存量房转移登记8175套,面积100.82万平方米,金额19.46亿元。

责任编辑: luoheadmin

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