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三问三答带你解读房地产税
两会召开，“房产税”一直是大家普遍关注的一个问题，今天，我们就化繁为简，三问三答，解决大家对房产税问题上的一些困惑。
一、房地产税征收会给我们带来什么影响?
1
一方面，很多人期待尽早出台房地产税，这样提高房屋持有成本，那些拥有多套住房的人就会被迫脱手，让房屋尽量回归"用来住的"本性;
另一方面，很多学者又认为房地产税根本不可能起到打压房价的作用，羊毛出在羊身上，最终提高的成本还是会落到购房人的身上。
二、房地产税征收的两大阶段：
2
1、初始实施阶段
若房产税在近年开征，房产供过于求的局面并未逆转，尤其大城市，人口红利减退不明显，短期内会造成房产税对承租方的转移，造成房租上涨，无房者生活成本加重
2、后续阶段
随着房产税的开征，更多人不太愿意去持有大量房产，且人口红利逐步褪去，供过于求将比较严重，房价会逐步回归"用来住的"本性。
当然，因为城市发展程度不同，房地产税对于不同城市的影响也不能一概而论。
三、房地产税征收实施时间和征税对象范围?
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按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。
作为一个世界通行的税种，房地产税有四个共性的制度性安排。
1、都会按照评估值来征税。
2、都有一些税收优惠。比如作出一定的扣除标准，或者对一些低收入家庭给予一定的税收减免等。
3、收入归属于地方政府。
4、房地产税的税基确定非常复杂，需要建立完备的税收征管模式。
5、具体问题具体分析，在房产税的征收上，会参考国际上共性的制度性安排，从中国的国情出发来合理设计房地产税制度，合理降低房地产在建设交易环节的税费负担等。
抽丝剥茧，复杂的问题简单化，房产税并不是什么“世纪难题”，房产税的出台，一定会让大众大受裨益，未来，我们拭目以待。
责任编辑： luoheadmin
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