国家紧急出手！这是要逼死炒房客吗？

不缺钱”房企 资金链嘎嘎作响

今天传来消息：银监会整治银行资金违规流向房地产，已经开始见效！往日的房企的金主爸爸——银行们手头紧了，房企们融资越来越难了！

最近，全国范围内已经有多家银行下发相关文件，暂停开发贷，对房地产的融资收紧或暂停。

现在四大行不少分支机构，以及一些股份银行新增的房企授信业务，都相当紧张了，有些额度已经用完了。房企授信的存量业务也要看利率，利率低不一定会续作。

即便有额度的银行，对房企的审核也非常严格。目前上海监管已经发文需要进一步规范并购贷款，或很快在全国推开。

要知道，房地产整个链条，很长时间玩的，就是银行资金。随着银行收紧地产融资额度，曾经“不缺钱”的房地产企业，他们的资金链正在绷得嘎嘎作响，严冬真的要来了！

现在，还债的时候到了！

房地产商看似财大气粗，其实背后是狐假虎威：银行才是他们真正的金主。

然而，其实，扒开这些房地产商的内囊看，其实一个个都是瘪的，他们手里的钱，8成都是借来的：

截至2017年9月底，136家上市房企的平均资产负债率为79.45%，其中有36家房企负债率超过80%红线。

正因为钱来得太容易了，借钱的利息太便宜了，所以，花起钱来也就大手大脚。这些年，大城市频出，三四线城市则盖房多到得去库存，一个重要原因，就是银行对房地产商，手太松了！

君不见，曾经如火如荼的，立马销声匿迹。而土地市场遇冷，则来势凶猛。就是最红火的北京，也开始出现土地流拍现象。

房地产企业一轮重新洗牌，开始了！

那些稳健经营、弹药充足的大型房企，将在寒冬中挺过去，并获得更高的市场集中度。

而一大批跟风上马、管理不强、搞高杠杆的小型房企，或将在这一轮寒冬中倒下。

出来混，迟早是要还的。

现在，还债的时候到了！

且看种种迹象 逼死炒房客吗

1、环京楼市仍严格管控！

北京是全国楼市的风向标和定海神针。今年，环京楼市仍将飓风过岗，万木蛰伏！

2月9日，河北就明确提出：将对其热点城市及重点地区继续严格执行限购、限贷等管控措施。

2、南京土地拍卖结束，地价暴跌80%！

刚刚，一个大消息传来：2018年南京首场纯租赁住宅用地土拍结束。

南京公开拍卖5块70年产权的租赁型住宅用地，起拍楼面地价仅2500元/㎡起，最高的也不到2900元/㎡。

然而，这次拍卖的这几幅地块，地价仅有周边商品房地价的1/5 —1/10！！